Produktbild: Ratgeber Immobilienkauf

Ratgeber Immobilienkauf Planen, finanzieren, entscheiden

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Beschreibung

Produktdetails

Einband

Paperback

Erscheinungsdatum

01.08.2025

Herausgeber

Verbraucherzentrale NRW

Verlag

Verbraucherzentrale NRW e.V.

Seitenzahl

208

Maße (L/B/H)

21,7/16,4/1,6 cm

Gewicht

380 g

Farbe

Messing

Auflage

1. Auflage

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-86336-423-6

Beschreibung

Rezension

Ob in Eigenregie gebaut oder ein Bauträger beauftragt werden soll – für beide Varianten werden die relevanten Kriterien für eine solide Planung und termingerechte Umsetzung an die Hand gegeben. Ein eigenes Kapitel erläutert, was beim Wohnungskauf wichtig ist. Mit Wissenswertem vom Grundbuch-Check bis zum Notarvertrag unterstützt der Ratgeber Immobilieninteressenten, um auch rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Wer eine gebrauchte Immobilie favorisiert, kann das künftige Zuhause zwar in Augenschein nehmen, aber auch leicht Mängel übersehen, wie im Ratgeber gewarnt wird. Anschaulich wird darin beschrieben, wo Pfusch am Bau lauern oder sich größerer Sanierungsbedarf ergeben kann.
Aus: vpb Verband Privater Bauherren e.V. | Nr.100 | Winter 2025/2026


Der Titel ist chronologisch aufgebaut und beginnt mit der Frage, was für mieten bzw. kaufen spricht. Dazu gehört zu klären, wie viele Schulden möglich sind und welche Finanzierungsstrategien und Fördermöglichkeiten es gibt. Entscheidungshilfen, die das Objekt betreffen, also Haus oder Wohnung, neu oder gebraucht, folgen und es geht Schritt für Schritt an die Realisierung: vom Suchen, Vergleichen und Verhandeln bis zur Entscheidung für ein Objekt, die Sanierung, den Kaufvertrag, Notartermin.


Ein handlicher aktueller Einstiegsratgeber der Verbraucherzentrale in bewährter Ausstattung. Bietet sich vor allem für diejenigen an, die vor der Entscheidung stehen, ob eine eigene Immobilie in Frage kommt.
Aus: ekz bibliotheksservice | ID bzw. IN 2025/42 | Susanne Kehrer

Produktdetails

Einband

Paperback

Erscheinungsdatum

01.08.2025

Herausgeber

Verbraucherzentrale NRW

Verlag

Verbraucherzentrale NRW e.V.

Seitenzahl

208

Maße (L/B/H)

21,7/16,4/1,6 cm

Gewicht

380 g

Farbe

Messing

Auflage

1. Auflage

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-86336-423-6

Herstelleradresse

Verbraucherzentrale NRW
Mintropstraße 27
40215 Düsseldorf
DE

Email: ratgeber@verbraucherzentrale.nrw

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  • Produktbild: Ratgeber Immobilienkauf
  • 8 Über dieses Buch
    10 Die wichtigsten Fragen und Antworten
    17 Miete oder eigene vier Wände?
    17 Einkommen
    18 Lebenshaltungskosten
    18 Berufliche Mobilität
    20 Altersvorsorge
    21 Die richtige Entscheidung treffen
    23 Ansparwege zum Eigenkapital
    23 Früh begonnen, viel gespart
    25 Banksparen
    27 Investmentsparen
    31 Bausparen ohne Riester-Förderung
    35 Bausparen mit Riester-Förderung
    37 Die richtige Fälligkeitsplanung
    38 Erbschaften und Schenkungen
    41 Die richtige Finanzierungsstrategie
    41 Der Kaufpreis ist nicht alles
    43 Wie viel Schulden kann ich mir leisten?
    48 Der wichtigste Baustein: das Eigenkapital
    50 Eigenleistungen vorsichtig kalkulieren
    51 Das Bankdarlehen
    53 Das Bauspardarlehen
    54 Tilgungsfreie Darlehen mit Fonds- oder Versicherungssparplan
    56 Welche Kreditsicherheiten Sie stellen müssen
    58 Vergleichen, verhandeln, strategisch planen
    61 Staatliche Fördermittel bei Kauf und Neubau
    67 Bauen oder kaufen, Wohnung oder Haus?
    68 Bedürfnisse und Möglichkeiten klären
    73 So konkretisieren Sie Ihre Entscheidung
    75 Bauen in Eigenregie
    76 Die Wahl des richtigen Grundstücks
    82 Was Sie über die öffentliche Erschließung wissen sollten
    83 Das Erbbaurecht als Alternative zum Grundstückskauf
    85 Holz- oder Massivbauweise?
    86 Der Hausbau – die Wahl zwischen unterschiedlichen Fertigungstiefen
    111 Kauf eines schlüsselfertigen Hauses vom Bauträger
    111 Abwicklung von Kauf und Zahlung
    112 Anbieter und Angebot prüfen
    115 Mögliche Kostenfallen
    117 Bauüberwachung und Bauabnahme
    119 Gebrauchte Häuser: Fallen erkennen und vermeiden
    120 Die Besichtigung
    126 Wer bei versteckten Mängeln haftet
    129 Sanierung planen und finanzieren
    130 Sanierungspflichten nach dem Immobilienkauf
    131 Bedeutung der energetischen Sanierung
    132 Genehmigungspflichten und Denkmalschutz
    134 Die richtige Reihenfolge beim Sanieren
    135 Fördermittel für die Sanierung
    137 Erstellen eines Finanzierungskonzepts für die Sanierung
    141 Worauf es beim Wohnungskauf ankommt
    142 Wichtige Kriterien bei der Wohnungsauswahl
    143 Gemeinschafts- und Sondereigentum
    147 Die Eigentümergemeinschaft
    149 Rechte und Pflichten des Hausverwalters
    152 Wie die laufenden Kosten aufgeteilt werden
    154 Welche Dokumente Sie vor der Kaufentscheidung prüfen sollten
    159 Finden, vergleichen, verhandeln
    159 Wo Sie Immobilienangebote finden
    163 Welche Unterlagen für den Vergleich wichtig sind
    164 Wie Sie Gespür für realistische Marktpreise bekommen
    167 Der Umgang mit Immobilienmaklern
    171 Die richtige Verhandlungstaktik
    177 Vom Grundbuch Check bis zum Notarvertrag
    177 Das Grundbuch
    179 So bereiten Sie den Notarvertrag vor
    183 Ein Eigenheim ersteigern
    184 Wie die Zwangsversteigerung abläuft
    185 Wie Sie sich richtig vorbereiten
    187 Was Sie über die Immobilie wissen müssen
    188 Ihre Risiken beim Ersteigern
    191 Gebäude und Menschen richtig versichern
    192 Die Wohngebäudeversicherung
    194 Bauherren-Haftpflicht- und Rohbauversicherung
    195 Die Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung
    196 Personenversicherungen
    198 Anhang
    199 Weiterführende Informationen
    201 Adressen
    202 Stichwortverzeichnis
    206 Impressum