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Kaufen oder Mieten? Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen

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Rezension

»Das Buch gibt hilfreiche Anregungen, um eine wohlüberlegte Entscheidung für oder gegen ein Eigenheim zu treffen.« Claudia Panster, Handelsblatt, 10.12.2021
»Im August 2021 ist eine neue Auflage von Gerd Kommers Buch ›Kaufen oder mieten?‹ erschienen.
»Ohne dieses Buch kann der durchschnittliche Immobilien-Interessent nicht kompetent entscheiden. Nach der Lektüre weiß er, auf was er sich einlässt.
»Für den Finanzexperten Gerd Kommer steht fest: Kaufen ist nicht immer besser als mieten. In seinem Buch ›Kaufen oder mieten?‹ […] rechnet er mit einigen Mythen rund ums Eigenheim ab.« BILD, 08.12.2016
»Gerd Kommer nimmt kein Blatt vor den Mund und erläutert minutiös, welche Interessen Makler und Banken haben, mit welchen Kosten ein Wohnimmobilienkäufer tatsächlich langfristig rechnen muss – und unterlegt dies mit Tabellen und Rechenbeispielen.« Rheinische Post, 11.03.2016
»Gute Links und Tools, klare Handlungsempfehlungen runden dieses ausgesprochen praktische Fachbuch ab – es lohnt sich für Private, die vor dieser Entscheidung stehen und ist für Berater solcher Haushalte Pflichtlektüre!« FinanzPlaner-Verband, 03.04.2018
»Ein sehr informatives und gehaltvolles Buch für Leser, die vor der Entscheidung stehen, eine Wohnimmobilie zu kaufen oder weiterhin Mieter zu bleiben. Vor allem die langfristige Betrachtungsweise des Autors Gerd Kommer dürfte für viele Verbraucher hilfreich sein.« Kölner Stadt-Anzeiger, 08.03.2016
»Das gut lesbare Buch enthält zahlreiche Tipps, um potenziellen ›Häuslebauern‹ die Entscheidung zwischen Kaufen und Mieten zu erleichtern.« Der Neue Finanzberater, 15.04.2016
»Das Buch ›Kaufen oder mieten?‹ ist überaus lesenswert.

Produktdetails

Verkaufsrang

11656

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

18.08.2021

Abbildungen

Mit Rechentool

Verlag

Campus

Seitenzahl

285

Maße (L/B/H)

21,4/13,8/2,2 cm

Gewicht

400 g

Farbe

Blau / Beige

Auflage

3

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-593-51476-5

Rezension

Produktdetails

Verkaufsrang

11656

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

18.08.2021

Abbildungen

Mit Rechentool

Verlag

Campus

Seitenzahl

285

Maße (L/B/H)

21,4/13,8/2,2 cm

Gewicht

400 g

Farbe

Blau / Beige

Auflage

3

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-593-51476-5

Herstelleradresse

Campus Verlag GmbH
Werderstraße 10
69469 Weinheim
DE

Email: vertrieb@campus.de

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  • Julian Berger

    aus Glinde

    5/5

    12.01.2022

    Buch (Taschenbuch)

    Wichtig für jeden, der in Deutschland wohnt

    Gerd Kommer fasst in diesem Werk die wichtigsten Fragen rund um den Erwerb einer eigenen Immobilie und die Vor- und Nachteile im Vergleich mit dem Mieterdasein auf. Hierbei werden nicht nur die finanziellen Aspekte sondern auch die persönlichen Vorlieben berücksichtigt und wie diese sich auf die individuelle Entscheidung ausüben, berücksichtigt. Wer in Deutschland wohnt, wird sich im Lebens mindestens einmal mit der Frage beschäftigen, ob die Miete oder der Kauf einer eigenen Immobilie die besser Entscheidung ist. Gerd Kommer hilft hierbei, eine rationale Entscheidung zu treffen, die er aufgrund diverser Literatur und wissenschaftlicher Grundlagen fundiert ist.

    #1637561

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  • Inhalt



    Einleitung 9



    Die fünfzehn größten Mythen über Kaufen versus mieten 13



    Was uns die Immobilienbranche und die Banken verschweigen 21

    Historische Wertsteigerungen von Wohnimmobilien: Die große Ernüchterung 23

    Kaufnebenkosten und laufende Nebenkosten von Wohnimmobilien (D, A, CH) 37

    Mietrenditen und Gesamtrenditen bei Eigenheimen 51

    Renditen bei Kaufen versus Mieten richtig vergleichen 56

    Eigenheimrenditen mit und ohne Kreditfinanzierung 61

    Das Eigenheim als "positiver Zwangssparvertrag" 75

    Vergleich der monatlichen Zahlungsbelastungen von Kaufen und Mieten 80

    Ist mieten "Geld zum Fenster hinauswerfen"? 84

    Schützen Wohnimmobilien vor Inflation? 86

    Wie Hauspreisindizes das Immobilienrisiko verharmlosen 92

    Sind Eigenheime risikoarme Anlagen? 98

    Wie gut eignet sich ein Eigenheim zur Altersvorsorge? 105

    Durch Eigenheimkauf vor steigenden Mieten schützen? 112

    Steuerlicher Vergleich von Kauf und Miete (D, A, CH) 118

    Das unbekannte "Dead-Capital-Argument" bei Kauf oder Miete 130

    Warum uns Immobilienbranche und Banken desinformieren 132



    Nicht quantifizierbare Argumente in der Kaufen-oder-mieten-Entscheidung 138

    Argument: Ein Eigenheim bietet Schutz vor einer Mietvertragskündigung 139

    Argument: Ein Eigenheimbesitzer hat größere Gestaltungsmöglichkeiten 140

    Argument: Das Eigenheim als Hobby 141

    Argument: Ein Eigenheim zu besitzen fühlt sich besser an als mieten 141

    Argument: Für den Eigenheimkauf gibt's Geld von den Eltern 142

    Argument: Ein Eigenheim kann man besser beleihen als Aktien und Anleihen 143

    Argument: Ein Eigenheim ist als Vermögensanlage leichter zu verstehen 144

    Argument: Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gibt's kaum zu mieten 145

    Argument: Das Eigenheim als Klotz am Bein 146

    Argument: Der Mieterstatus beinhaltet wertvolle Optionalitäten 147

    Argument: Mieter: "Wenn's mir hier nicht mehr gefällt, zieh ich halt um" 148

    Argument: Mieter haben kürzere Pendlerzeiten 148



    In die Zukunft gerichtetes Nachdenken über Kaufen oder Mieten 150

    Stimmt die "Lage-Lage-Lage-Theorie" bei Immobilien? 150

    Lässt sich die Rendite einer Immobilieninvestition prognostizieren? 156

    Trends, welche die künftige Rentabilität von Eigenheimen beeinflussen können 161

    Warum Kaufen und Mieten eigentlich annähernd gleich rentabel sein müssten 168

    Ein Eigenheim finanzieren und gleichzeitig in Aktien investieren? 172

    Ein simples Investmentportfolio als Alternative zum Eigenheim 179



    Das Kaufen-versus-mieten-Tool: Berechnen Sie, ob Kaufen sich für Sie lohnt 188



    Schnelle Anleitung zu "Jetzt kaufen oder vorerst Mieter bleiben?" 190



    Wie sinnvoll sind Vermietungsimmobilien für private Haushalte? 194



    Zusammenfassung: Was heißt das alles für Sie? 204



    Anhang 210

    Historische Zinssätze für Immobilienkredite: 1970 bis 2015 210

    Sozialpolitische Argumente für Eigenheimbesitz - Was ist dran? 211



    Literaturverzeichnis 215



    Anmerkungen zu den Datenquellen 221

    Inhalt der Webseite zu diesem Buch 225

    Nützliche Webseiten 225



    Glossar 227



    Register 241



    Dank 244