Immobilienbewertung im Bild - E-Book (PDF) ImmoWertV praxisgerecht erläutert und grafisch umgesetzt
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Sprache:Deutsch
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inkl. gesetzl. MwSt.Beschreibung
Produktdetails
Format
Kopierschutz
Nein
Family Sharing
Ja
Text-to-Speech
Nein
Erscheinungsdatum
12.01.2018
Verlag
RM Rudolf Müller Medien GmbH & Co. KGSeitenzahl
139 (Printausgabe)
Dateigröße
15851 KB
Auflage
1. Auflage
Sprache
Deutsch
EAN
9783481036799
Das Fachbuch bietet einen fundierten Einstieg in das Thema "Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke". Die Autoren erläutern die Grundlage zur Wertermittlung - die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) - anschaulich in Wort und Bild. Dabei wird die korrekte Anwendung der ImmoWertV leicht verständlich. Anfängliche Hürden auf dem Weg in die Sachverständigentätigkeit können so leichter überwunden werden.
Die notwendigen Unterlagen zur Gutachtenerstattung werden aufgeführt und ihre Bedeutung für die Wertermittlung erläutert. Ebenso werden Themen wie die Durchführung des Ortstermins und die Gliederung eines Gutachtens erläutert.
Im zweiten Teil werden die in der ImmoWertV normierten Verfahren (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren) ausführlich vorgestellt und deren praktische Anwendung gezeigt. Mit einer Schritt-für-Schritt-Anleitung anhand nachvollziehbarer Szenarien und Rechenbeispiele wird die praktische Anwendung deutlich.
Das geplante Fachbuch unterstützt so Architekten und weitere mit der Bewertung befasste Fachleute auf dem Weg zum Sachverständigen, aber auch bei der kompetenten Beratung des Bauherrn mit einem fundierten Einstieg in die Grundlagen und die Methodik der Bewertungsverfahren.
Die Vorteile:
. erleichtert den fundierten Einstieg in das Thema "Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke"
. Architekten, die mit der Wertermittlung ein neues Geschäftsfeld eröffnen wollen, erhalten eine gute Basis für die Sachverständigenausbildung
. erleichtert die Plausibilitätsprüfung vorhandener Gutachten und die Beratung des Bauherrn beim Grundstücks- oder Immobilienerwerb
. Zeichnungen, Ablaufdiagramme und Tabellen visualisieren die komplexen Formulierungen des Verordnungstextes machen ihn so leichter verständlich.
. Der Praxisteil gibt einen schnellen Einstieg in die Methodik und Anwendung der Wertermittlungsverfahren.
Die notwendigen Unterlagen zur Gutachtenerstattung werden aufgeführt und ihre Bedeutung für die Wertermittlung erläutert. Ebenso werden Themen wie die Durchführung des Ortstermins und die Gliederung eines Gutachtens erläutert.
Im zweiten Teil werden die in der ImmoWertV normierten Verfahren (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren) ausführlich vorgestellt und deren praktische Anwendung gezeigt. Mit einer Schritt-für-Schritt-Anleitung anhand nachvollziehbarer Szenarien und Rechenbeispiele wird die praktische Anwendung deutlich.
Das geplante Fachbuch unterstützt so Architekten und weitere mit der Bewertung befasste Fachleute auf dem Weg zum Sachverständigen, aber auch bei der kompetenten Beratung des Bauherrn mit einem fundierten Einstieg in die Grundlagen und die Methodik der Bewertungsverfahren.
Die Vorteile:
. erleichtert den fundierten Einstieg in das Thema "Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke"
. Architekten, die mit der Wertermittlung ein neues Geschäftsfeld eröffnen wollen, erhalten eine gute Basis für die Sachverständigenausbildung
. erleichtert die Plausibilitätsprüfung vorhandener Gutachten und die Beratung des Bauherrn beim Grundstücks- oder Immobilienerwerb
. Zeichnungen, Ablaufdiagramme und Tabellen visualisieren die komplexen Formulierungen des Verordnungstextes machen ihn so leichter verständlich.
. Der Praxisteil gibt einen schnellen Einstieg in die Methodik und Anwendung der Wertermittlungsverfahren.
Kundinnen und Kunden meinen
Die Grundidee finde ich super…
Markus am 30.03.2024
Bewertungsnummer: 2908868
Bewertet: Buch (Gebundene Ausgabe)
Die Grundidee finde ich super und der Ansatz hat mir auch sehr gefallen, sonst hätte ich keine 76 Euro für ein Sachbuch ausgegeben. Es werden verschiedene Themen schön erklärt und man findet auch nette Grafiken dazu. Leider wird in dem Werk auf wichtige Standarddetails nicht bzw. nicht detailliert genug eingegangen. Das führt leicht zu Verwirrung. Als Beispiel wäre hier der Alterswertminderungsfaktor (§38 ImmoWertV 2021) zu nennen, der in einer Bewertung standardmäßig gefordert wird. Ihn sucht man in dem Buch leider vergebens. Natürlich gibt es für tiefere Recherchen andere Standardnachschlagewerke. Das scheint so gewollt und das finde ich auch in Ordnung. Ich schätze die Autorin Frau Schäfer wirklich sehr (ein wichtiger Grund für meine Kaufentscheidung), zu meinem größten Bedauern kann ich das Buch in der jetzigen Form, mit den fehlenden wichtigen Erklärungen, nur eingeschränkt weiterempfehlen.
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