Bauen!

Inhaltsverzeichnis

1 Kann ich mir Bauen überhaupt leisten?
1.1 Grundlagen der Baufinanzierung
1.2 Ein ehrliches Finanzierungsbeispiel
1.3 Förderungen
2 Will ich überhaupt bauen? Die Alternative: Hauskauf
2.1 Will ich überhaupt bauen?
2.2 Die Alternative: Hauskauf
3 Bauen mit dem Bauträger
3.1 Was ist ein Bauträger?
3.2 Das versteckte oder verdeckte Bauherrenmodell
4 Bauen auf eigenem Grundstück
4.1 Der Grundstückskauf
4.2 Bauen mit dem Architekten
4.3 Bauen mit dem Fertig- oder Massivhausanbieter
4.4 Bauen mit dem Bausatzanbieter
4.5 Bauen mit dem Baubetreuer
4.6 Bauen mit der Baugruppe
5 Von der Anbietersuche zum Vertrag – Strukturiertes Vorgehen und Zeitbedarf
5.1 Strukturiertes Vorgehen
5.2 Zeitbedarf
6 Der Architekten- und der Generalunternehmervertrag
6.1 Der Architektenvertrag
6.2 Grundlagen des Bauvertragsrechts
6.3 Der Generalunternehmervertrag
7 Die Planung
7.1 Grundstück, Entwurf und zukunftsfähiges Bauen
7.2 Die Baustoffe und Bauelemente – und ihre ökologischen Aspekte
7.3 Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und KfW-Effizienzhaus-Klassifizierungen
7.4 Was ist ökologisches, ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen?
7.5 Baukultur und regionales Bauen
8 Die Baubeschreibung
8.1 Aufbau, Struktur und Inhalte einer Baubeschreibung
8.2 Beispiel einer Baubeschreibung
8.3 Überprüfung einer Baubeschreibung
9 Baurecht und Baugenehmigung
9.1 Gesetzliche Grundlagen
9.2 Der Bau- oder Baugenehmigungsantrag
10 Die Ausführungsplanung
10.1 Aufbau und Inhalt einer Ausführungsplanung
10.2 Prüfen der Ausführungsplanung auf Vollständigkeit
10.3 Freigabe der Ausführungsplanung
10.4 Abrechnung der Ausführungsplanung
11 Ausschreibung und Handwerkerverträge
11.1 Vollständige Ausschreibungsunterlagen
11.2 Rechtlicher Rahmen für die Zusammenarbeit
11.3 Auswahl von Handwerksunternehmen
11.4 Einholen von Angeboten
11.5 Auswertung von Angeboten
11.6 Bietergespräche
11.7 Auftragserteilung
11.8 Das Generalunternehmerangebot
12 Die Bauvorbereitung
12.1 Flächenplanung der freien Grundstücksfläche
12.2 Terminplanung
12.3 Anträge und Anzeigen bei Behörden
12.4 Anträge bei Versorgungsunternehmen
12.5 Die Baustellenordnung
12.6 Arbeitsschutz auf der Baustelle
12.7 Versicherungsschutz auf der Baustelle
12.8 Aufgaben des Bauleiters während der Bauphase
12.9 Ordnerstruktur, Jour fixe, Bautagebuch, Aktennotiz
12.10 Das sollten Sie auf der Baustelle dabeihaben
13 Checklisten für alle Gewerke
13.1 Herrichten des Grundstücks
13.2 Wasserhaltung während der Bauphase
13.3 Die Baustelleneinrichtung
13.4 Aushubarbeiten
13.5 Rohbauarbeiten: Gründung
13.6 Rohbauarbeiten: Kellergeschoss
13.7 Drainage
13.8 Rohbauarbeiten: Obergeschosse
13.9 Zimmererarbeiten
13.10 Dachdeckerarbeiten: Steildach
13.11 Dachdeckerarbeiten: Flachdach
13.12 Klempner- oder Blechnerarbeiten
13.13 Fensterarbeiten
13.14 Rollladenarbeiten/Raffstoren
13.15 Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
13.16 Putzfassade
13.17 Klinkerfassade
13.18 Fassade mit Holzverschalung
13.19 Heizungsinstallation
13.20 Zentrale Lüftungsanlage
13.21 Sanitärinstallation
13.22 Elektroinstallation
13.23 Blitzschutzanlage
13.24 Schlosserarbeiten
13.25 Innenputzarbeiten
13.26 Estricharbeiten
13.27 Trockenbauarbeiten
13.28 Fliesenarbeiten
13.29 Malerarbeiten
13.30 Schreinerarbeiten
13.31 Parkettarbeiten
13.32 Teppich- und Linoleumbelagsarbeiten
13.33 Luftdichtigkeit allgemein
14 Mängel, Behinderungsanzeigen, Abschlagsrechnungen, Kostenkontrolle, Nachtragsforderungen
14.1 Mängel während der Bauphase
14.2 Behinderungsanzeigen der Unternehmer
14.3 Rechnungsprüfung von Abschlagszahlungen
14.4 Kostenkontrolle und Kostensteuerung
14.5 Nachtragsforderungen der Unternehmer
15 Fertigstellung, Abnahme und Schlussrechnungen
15.1 Fertigstellung und Abnahme
15.2 Prüfung der Schlussrechnungen
15.3 Honorarschlussrechnung des Architekten, Bauleiters oder Fachingenieurs
16 Mängel und Gewährleistungssicherung nach der Abnahme
16.1 Mängel nach Abnahme
16.2 Gewährleistungssicherung
Zum Schluss
Anhang
Stichwortverzeichnis
Adressen
Impressum

Bauen!

Das große Praxis-Handbuch zum Hausbau

Buch (Gebundene Ausgabe)

€41,10

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Beschreibung

Details

Einband

Gebundene Ausgabe

Erscheinungsdatum

11.05.2022

Herausgeber

Verbraucherzentrale NRW

Verlag

Verbraucher-Zentrale NRW

Seitenzahl

424

Beschreibung

Rezension

"Empfehlenswert..." Aus: ekz bibliotheksservice, 2017 (Elke Nibbrig)

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Erscheinungsdatum

11.05.2022

Herausgeber

Verbraucherzentrale NRW

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Verbraucher-Zentrale NRW

Seitenzahl

424

Maße (L/B/H)

24,9/20/2,8 cm

Gewicht

1062 g

Auflage

4. Auflage

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-86336-160-0

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    1.2 Ein ehrliches Finanzierungsbeispiel
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    2.1 Will ich überhaupt bauen?
    2.2 Die Alternative: Hauskauf
    3 Bauen mit dem Bauträger
    3.1 Was ist ein Bauträger?
    3.2 Das versteckte oder verdeckte Bauherrenmodell
    4 Bauen auf eigenem Grundstück
    4.1 Der Grundstückskauf
    4.2 Bauen mit dem Architekten
    4.3 Bauen mit dem Fertig- oder Massivhausanbieter
    4.4 Bauen mit dem Bausatzanbieter
    4.5 Bauen mit dem Baubetreuer
    4.6 Bauen mit der Baugruppe
    5 Von der Anbietersuche zum Vertrag – Strukturiertes Vorgehen und Zeitbedarf
    5.1 Strukturiertes Vorgehen
    5.2 Zeitbedarf
    6 Der Architekten- und der Generalunternehmervertrag
    6.1 Der Architektenvertrag
    6.2 Grundlagen des Bauvertragsrechts
    6.3 Der Generalunternehmervertrag
    7 Die Planung
    7.1 Grundstück, Entwurf und zukunftsfähiges Bauen
    7.2 Die Baustoffe und Bauelemente – und ihre ökologischen Aspekte
    7.3 Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und KfW-Effizienzhaus-Klassifizierungen
    7.4 Was ist ökologisches, ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen?
    7.5 Baukultur und regionales Bauen
    8 Die Baubeschreibung
    8.1 Aufbau, Struktur und Inhalte einer Baubeschreibung
    8.2 Beispiel einer Baubeschreibung
    8.3 Überprüfung einer Baubeschreibung
    9 Baurecht und Baugenehmigung
    9.1 Gesetzliche Grundlagen
    9.2 Der Bau- oder Baugenehmigungsantrag
    10 Die Ausführungsplanung
    10.1 Aufbau und Inhalt einer Ausführungsplanung
    10.2 Prüfen der Ausführungsplanung auf Vollständigkeit
    10.3 Freigabe der Ausführungsplanung
    10.4 Abrechnung der Ausführungsplanung
    11 Ausschreibung und Handwerkerverträge
    11.1 Vollständige Ausschreibungsunterlagen
    11.2 Rechtlicher Rahmen für die Zusammenarbeit
    11.3 Auswahl von Handwerksunternehmen
    11.4 Einholen von Angeboten
    11.5 Auswertung von Angeboten
    11.6 Bietergespräche
    11.7 Auftragserteilung
    11.8 Das Generalunternehmerangebot
    12 Die Bauvorbereitung
    12.1 Flächenplanung der freien Grundstücksfläche
    12.2 Terminplanung
    12.3 Anträge und Anzeigen bei Behörden
    12.4 Anträge bei Versorgungsunternehmen
    12.5 Die Baustellenordnung
    12.6 Arbeitsschutz auf der Baustelle
    12.7 Versicherungsschutz auf der Baustelle
    12.8 Aufgaben des Bauleiters während der Bauphase
    12.9 Ordnerstruktur, Jour fixe, Bautagebuch, Aktennotiz
    12.10 Das sollten Sie auf der Baustelle dabeihaben
    13 Checklisten für alle Gewerke
    13.1 Herrichten des Grundstücks
    13.2 Wasserhaltung während der Bauphase
    13.3 Die Baustelleneinrichtung
    13.4 Aushubarbeiten
    13.5 Rohbauarbeiten: Gründung
    13.6 Rohbauarbeiten: Kellergeschoss
    13.7 Drainage
    13.8 Rohbauarbeiten: Obergeschosse
    13.9 Zimmererarbeiten
    13.10 Dachdeckerarbeiten: Steildach
    13.11 Dachdeckerarbeiten: Flachdach
    13.12 Klempner- oder Blechnerarbeiten
    13.13 Fensterarbeiten
    13.14 Rollladenarbeiten/Raffstoren
    13.15 Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
    13.16 Putzfassade
    13.17 Klinkerfassade
    13.18 Fassade mit Holzverschalung
    13.19 Heizungsinstallation
    13.20 Zentrale Lüftungsanlage
    13.21 Sanitärinstallation
    13.22 Elektroinstallation
    13.23 Blitzschutzanlage
    13.24 Schlosserarbeiten
    13.25 Innenputzarbeiten
    13.26 Estricharbeiten
    13.27 Trockenbauarbeiten
    13.28 Fliesenarbeiten
    13.29 Malerarbeiten
    13.30 Schreinerarbeiten
    13.31 Parkettarbeiten
    13.32 Teppich- und Linoleumbelagsarbeiten
    13.33 Luftdichtigkeit allgemein
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    14.1 Mängel während der Bauphase
    14.2 Behinderungsanzeigen der Unternehmer
    14.3 Rechnungsprüfung von Abschlagszahlungen
    14.4 Kostenkontrolle und Kostensteuerung
    14.5 Nachtragsforderungen der Unternehmer
    15 Fertigstellung, Abnahme und Schlussrechnungen
    15.1 Fertigstellung und Abnahme
    15.2 Prüfung der Schlussrechnungen
    15.3 Honorarschlussrechnung des Architekten, Bauleiters oder Fachingenieurs
    16 Mängel und Gewährleistungssicherung nach der Abnahme
    16.1 Mängel nach Abnahme
    16.2 Gewährleistungssicherung
    Zum Schluss
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