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  • Produktbild: The Commercial Mortgages 101
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The Commercial Mortgages 101 Everything You Need to Know to Create a Winning Loan Request Package

28,99 €

inkl. gesetzl. MwSt., zzgl. Versandkosten

  • Kostenlose Lieferung ab 30 € Einkaufswert
  • Versandkostenfrei für Bonuscard-Kund*innen

Beschreibung

Produktdetails

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

03.05.2010

Verlag

Amacon Book Division

Seitenzahl

240

Maße (L/B/H)

22,9/15,2/1,4 cm

Gewicht

396 g

Sprache

Englisch

ISBN

978-0-8144-1507-8

Beschreibung

Produktdetails

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

03.05.2010

Verlag

Amacon Book Division

Seitenzahl

240

Maße (L/B/H)

22,9/15,2/1,4 cm

Gewicht

396 g

Sprache

Englisch

ISBN

978-0-8144-1507-8

Herstelleradresse

Libri GmbH
Europaallee 1
36244 Bad Hersfeld
DE

Email: gpsr@libri.de

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  • Produktbild: The Commercial Mortgages 101
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  • CONTENTS

    Acknowlegments

    Introduction

    Chapter 1: An Introduction to Commercial Real Estate Loans

    What Is a Commercial Mortgage?

    "Mortgage” Defined

    "Commercial” Defined

    Types of Commercial Properties

    Non-Income-Producing Properties

    Income-Producing Properties

    Single-Tenant Properties

    Multitenant Properties

    Types of Commercial Real Estate Lenders

    Banks

    Life Insurance Companies

    Conduit Lenders

    Agency Lenders

    Credit Companies

    Mortgage Bankers

    Private Lenders

    Commercial Mortgage Terms

    Maturity Period

    Amortization Period

    Loan-to-Value Ratios

    Interest Rates

    Prepayment Penalty

    Recourse vs. Nonrecourse Loans

    Commercial Mortgage Underwriting

    Sponsorship

    Property Underwriting

    Final Underwriting Analysis

    Chapter 2: Preparing the Loan Request Package

    Executive Summary

    Purpose of Loan Request

    Sources and Uses

    Property Description and Location

    Financial Summary

    Borrower

    Property Description

    Location and Demographics

    Property Economics

    Financial Statements

    Financial Analysis

    Schedule of Income

    Historical Cash Flow

    Loan Analysis

    Supporting Documents

    Market and Submarket Data

    Sponsorship

    Chapter 3: Financial Strength and Creditworthiness

    Net Worth and Liquidity

    Assets

    Non-Real Estate Assets

    Real Estate Assets, Cash Equity, and Market Equity

    Cost vs. Market Value

    Pre-Funding Liquidity

    Post-Funding Liquidity

    Lender's Calculation of Net Worth and Pre-Funding and Post-Funding Liquidity

    Credit Score and History

    Five Adverse Conditions Unacceptable to a Commercial Lender

    Personal Income and Cash Flow

    Gross Income

    Self-Employment Income

    Net Cash Flow and Taxable Net Cash Flow from Rental Income

    Cash Flow Statement

    Banking and Credit References

    Chapter 4: Real Estate Experience

    Ownership and Management Experience

    Ownership Experience

    Management Experience

    Chapter 5: Real Estate Assets

    The REO Schedule

    The REO Schedule and the Balance Sheet

    Anatomy of an REO Schedule

    Property Value Section

    Property Name

    Property Description

    Property Address

    Date of Acquisition

    Original Cost of the Property

    Name and Address of Lender

    Loan Number

    Ownership Percentage

    Market Value of the Property

    Balance of Mortgages

    Total Equity

    Net Ownership Equity

    Cash Flow Section

    Monthly Rental Income

    Monthly Operating Expenses

    Monthly Loan Payments

    Monthly Cash Flow

    Net Ownership Cash Flow

    Chapter 6: Forms of Ownership

    Borrowers and Borrowing Entities

    Types of Borrowers and Borrowing Entities

    Individual Ownership

    Co-Tenancy and Joint Ownership

    Partnerships

    Limited Liability Companies

    Corporations

    Trusts

    Index