Mietminderung - inkl. Arbeitshilfen online

Inhaltsverzeichnis


Vorwort



Mangelbegriff


  • Pflichten des Vermieters

  • Sachmangel

  • Vertragsgemäßer Zustand

  • Fallgruppen für Sachmängel

  • Nachrüstpflicht des Vermieters

  • Rechtsmangel

  • Zugesicherte Eigenschaft

  • Energieausweis

  • Wohnflächenangaben

  • Erhaltungsanspruch

  • Checklisten zu den Pflichten des Vermieters


Mietminderung


  • Höhe der Mietminderung

  • Bemessungsgrundlage der Minderung

  • Berücksichtigung der Minderung bei der Betriebskostenabrechnung


Ausschluss der Minderung


  • Unerheblichkeit des Mangels

  • Kenntnis des Mieters

  • Kenntnis bei Vertragsabschluss

  • Kenntnis bei Annahme des Mietobjekts

  • Kenntnis während der Mietzeit

  • Schadensverursachung durch den Mieter

  • Der Mieter vereitelt Erhaltungsmaßnahmen

  • Ausschluss der Minderung bei energetischer Modernisierung

  • Minderungsrecht dem Grunde nachgegeben

  • Energetische Modernisierung

  • Nachhaltigkeit der Maßnahme

  • Dreimonatsfrist

  • Vertraglicher Minderungsausschluss

  • Individualklausel/Formularklausel

  • Wohnraummietvertrag

  • Gewerbemietvertrag

  • Garantiehaftung

  • Modernisierungsvereinbarung

  • Checkliste zur Mietminderung


Rechte des Vermieters


  • Besichtigungs-/Betretungsrecht

  • Durchführung von Erhaltungsmaßnahmen

  • Bestimmungsrecht des Vermieters

  • Unberechtigte Selbstvornahme des Mieters

  • Berechtigte Selbstvornahme des Mieters

  • Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen

  • Abmahnung

  • Form/Frist

  • Inhalt

  • Einzelfälle

  • Kündigung

  • Ordentliche Kündigung des Vermieters

  • Außerordentliche fristlose Kündigung des Vermieters

  • Schadensersatzanspruch des Vermieters


Besonderheiten bei Lärm


  • Ursachen von Störungen durch Lärm

  • Ruhezeiten/Zimmerlautstärke

  • Bewertung von Lärm

  • Einzelfälle

  • Wohngeräusche

  • Baulärm

  • Kinderlärm

  • Tierlärm

  • Vorgehensweise bei Lärmbelästigungen

  • Störung durch Mieter

  • Störung durch Dritte

  • Rechtmäßiger Lärm

  • Beweislast


Besonderheiten bei Feuchte und Schimmel


  • Ursachen von Schimmel- und Feuchteschäden

  • Anhaltspunkte für ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten des Mieters

  • Anhaltspunkte für bauseitige Ursachen

  • Energetische Modernisierung

  • Richtiges Lüften

  • Reaktionsmöglichkeiten des Vermieters

  • Beweislage


Umweltgifte


  • Elektrosmog

  • Legionellen

  • Anwendungsbereich der Trinkwasserverordnung

  • Was ist Trinkwasser?

  • Anforderungen an das Trinkwasser

  • Gewährleistungsrechte des Mieters

  • Sonstige Gifte


Vorgehensweise des Vermieters


  • Klagearten

  • Zahlungsklage

  • Räumungsklage

  • Duldungsklage

  • Unterlassungsklage

  • Selbstständiges Beweisverfahren

  • Vorläufiger Rechtsschutz

  • Beweislast


Pflichten des Mieters


  • Anzeigepflicht

  • Duldungspflicht

  • Ankündigung der Minderung

  • Fristsetzung


Mietminderungstabelle

Abkürzungs- und Literaturverzeichnis

Stichwortverzeichnis

Mietminderung - inkl. Arbeitshilfen online

Rechtssicherheit für Vermieter und Mieter

Buch (Taschenbuch)

25,70 €

inkl. gesetzl. MwSt.
Taschenbuch

Taschenbuch

25,70 €

Mietminderung - inkl. Arbeitshilfen online

Ebenfalls verfügbar als:

Taschenbuch

Taschenbuch

ab 25,70 €
eBook

eBook

ab 24,70 €
  • Kostenlose Lieferung ab 30 € Einkaufswert
  • Versandkostenfrei für Bonuscard-Kund*innen

Beschreibung

Details

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

28.01.2019

Verlag

Haufe-Lexware

Seitenzahl

219

Maße (L/B/H)

23,8/16,9/1,5 cm

Beschreibung

Details

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

28.01.2019

Verlag

Haufe-Lexware

Seitenzahl

219

Maße (L/B/H)

23,8/16,9/1,5 cm

Gewicht

435 g

Auflage

1. Auflage 2019

Sprache

Deutsch

ISBN

978-3-648-11226-7

Weitere Bände von Haufe Fachbuch

Unsere Kundinnen und Kunden meinen

0.0

0 Bewertungen

Informationen zu Bewertungen

Zur Abgabe einer Bewertung ist eine Anmeldung im Konto notwendig. Die Authentizität der Bewertungen wird von uns nicht überprüft. Wir behalten uns vor, Bewertungstexte, die unseren Richtlinien widersprechen, entsprechend zu kürzen oder zu löschen.

Verfassen Sie die erste Bewertung zu diesem Artikel

Helfen Sie anderen Kund*innen durch Ihre Meinung

Erste Bewertung verfassen

Unsere Kundinnen und Kunden meinen

0.0

0 Bewertungen filtern

Weitere Artikel finden Sie in

Die Leseprobe wird geladen.
  • Mietminderung - inkl. Arbeitshilfen online

  • Vorwort



    Mangelbegriff


    • Pflichten des Vermieters

    • Sachmangel

    • Vertragsgemäßer Zustand

    • Fallgruppen für Sachmängel

    • Nachrüstpflicht des Vermieters

    • Rechtsmangel

    • Zugesicherte Eigenschaft

    • Energieausweis

    • Wohnflächenangaben

    • Erhaltungsanspruch

    • Checklisten zu den Pflichten des Vermieters


    Mietminderung


    • Höhe der Mietminderung

    • Bemessungsgrundlage der Minderung

    • Berücksichtigung der Minderung bei der Betriebskostenabrechnung


    Ausschluss der Minderung


    • Unerheblichkeit des Mangels

    • Kenntnis des Mieters

    • Kenntnis bei Vertragsabschluss

    • Kenntnis bei Annahme des Mietobjekts

    • Kenntnis während der Mietzeit

    • Schadensverursachung durch den Mieter

    • Der Mieter vereitelt Erhaltungsmaßnahmen

    • Ausschluss der Minderung bei energetischer Modernisierung

    • Minderungsrecht dem Grunde nachgegeben

    • Energetische Modernisierung

    • Nachhaltigkeit der Maßnahme

    • Dreimonatsfrist

    • Vertraglicher Minderungsausschluss

    • Individualklausel/Formularklausel

    • Wohnraummietvertrag

    • Gewerbemietvertrag

    • Garantiehaftung

    • Modernisierungsvereinbarung

    • Checkliste zur Mietminderung


    Rechte des Vermieters


    • Besichtigungs-/Betretungsrecht

    • Durchführung von Erhaltungsmaßnahmen

    • Bestimmungsrecht des Vermieters

    • Unberechtigte Selbstvornahme des Mieters

    • Berechtigte Selbstvornahme des Mieters

    • Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen

    • Abmahnung

    • Form/Frist

    • Inhalt

    • Einzelfälle

    • Kündigung

    • Ordentliche Kündigung des Vermieters

    • Außerordentliche fristlose Kündigung des Vermieters

    • Schadensersatzanspruch des Vermieters


    Besonderheiten bei Lärm


    • Ursachen von Störungen durch Lärm

    • Ruhezeiten/Zimmerlautstärke

    • Bewertung von Lärm

    • Einzelfälle

    • Wohngeräusche

    • Baulärm

    • Kinderlärm

    • Tierlärm

    • Vorgehensweise bei Lärmbelästigungen

    • Störung durch Mieter

    • Störung durch Dritte

    • Rechtmäßiger Lärm

    • Beweislast


    Besonderheiten bei Feuchte und Schimmel


    • Ursachen von Schimmel- und Feuchteschäden

    • Anhaltspunkte für ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten des Mieters

    • Anhaltspunkte für bauseitige Ursachen

    • Energetische Modernisierung

    • Richtiges Lüften

    • Reaktionsmöglichkeiten des Vermieters

    • Beweislage


    Umweltgifte


    • Elektrosmog

    • Legionellen

    • Anwendungsbereich der Trinkwasserverordnung

    • Was ist Trinkwasser?

    • Anforderungen an das Trinkwasser

    • Gewährleistungsrechte des Mieters

    • Sonstige Gifte


    Vorgehensweise des Vermieters


    • Klagearten

    • Zahlungsklage

    • Räumungsklage

    • Duldungsklage

    • Unterlassungsklage

    • Selbstständiges Beweisverfahren

    • Vorläufiger Rechtsschutz

    • Beweislast


    Pflichten des Mieters


    • Anzeigepflicht

    • Duldungspflicht

    • Ankündigung der Minderung

    • Fristsetzung


    Mietminderungstabelle

    Abkürzungs- und Literaturverzeichnis

    Stichwortverzeichnis